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瑕疵保証 かしほしょう (お役立ち用語)

(2016年5月20日)
子供物件に瑕疵が発見されたとき、瑕疵によって生じた損失を補填することをあらかじめ約束することを「瑕疵保証」といいます。

 

瑕疵保障とは

不動産に瑕疵があった場合には売主が買主に対して瑕疵担保責任を負うのが原則でとなりますが、あまりにも規模が大きな瑕疵があった場合にはその責任を単独で負えないというケースもあります。そこで、それを補完するために、第三者が瑕疵により発生した一定の損害を負担する仕組みが瑕疵保証です。

例えば、住宅の新築について工事請負人は引き渡しから10年間、住宅の構造耐力上主要な部分などについて瑕疵担保責任を負いますが、住宅の性能を評価する「制度=住宅性能評価制度」を利用すれば、評価者がその瑕疵を保証する仕組みが用意されています。

住宅性能評価と瑕疵保証

投稿者:マンプロ編集長 (67)
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